GÖSTING: Sonnige 2 ZIMMER-Wohnung + West-Balkon 4,7m² + größere Wohnküche möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + TG-Platz!

GÖSTING: Sonnige 2 ZIMMER-Wohnung + West-Balkon 4,7m² + größere Wohnküche möbliert + Bad mit Wanne + extra WC mit Waschbecken + Lift + 1 TG-Platz inklusive!Auf einer Wohnfläche von ca. 60,3m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 15,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 14,2m² (getr. begehbar), größere Wohnküche möbliert ca. 18,4m² mit Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), sonniger West-Balkon ca. 4,7m², größerer Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 5 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die Wohnung ist derzeit noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit der Mieterin möglich! Ein Mietbeginn ist mit 01.09.2025 möglich.Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher gibt es vor dem Haus, da es hier "keine Zone" gibt. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er und 2 Busstationen entfernt: 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Gösting, Wetzelsdorf, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz (Geidorf), Shopping-Center Nord usw.!Mietbeginn: 01.09.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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