360 TOUR // NEUBAUWOHNUNG NAHE AMERIKANISCHE BOTSCHAFT

NEUBAUAPARTMENT in ruhger

Lage:

In einem Neubau in einer Sackgasse liegt diese hochwertige Neubauwohnung im 2.Liftstock mit folgender

Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit ca. 4 m² großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und ein separates Wc. Ausstattung:

• in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
• Naßräume weiß vefliest,
• moderne Einbauküche mit E-Herd / Cerankochfled, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle,
• Klimatisierung,
• Hauszentralheizung (Fernwärme). Für die Beheizung (Fernwärme-Wien) und Warmwasser werden monatlich € 106,76 ,- brutto gesondert verrechnet. Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist um € 125,- inkl. 20% USt. möglich. Angeboten wird ein auf  5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht . Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap