Unbefristetes Altbaubüro bei der Nationalbank

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 280 m² große Bürofläche im 1. Liftstock mit Mezzanin eines denkmalgeschützen Altbaus. Das Büro wird noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich 4-6 Monate nach Sanierungsbeginn bezugsfertig

sein

• Mieterspezifische Wünsche werden gerne nach Möglichkeit berücksichtigt. Diese Fläche, in unmittelbarer Nähe zur Nationalbank, besticht durch ihre zentrale

Lage:

und hervorragende Erreichbarkeit! Die großzügige Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich

• zum Lift führen einige flache Stufen. Eine Nutzung als Ordination ist leider nicht möglich.

Verfügbarkeit und Konditionen:  Top 21&21a: ca. 275,92 m², netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,77/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Beschreibung:  

Empfangsbereich

7 Büroräume, tw. gekühlt

2 WCs

Dusche

Abstellraum

Stilaltbauelemente

• Flügeltüren, Stuckdecke, Parkettböden

Balkon

Küche möbliert 

Das Büro wird noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich 4-6 Monate nach Sanierungsbeginn bezugsfertig

sein

• Mieterspezifische Wünsche werden gerne nach Möglichkeit berücksichtigt.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2, zukünftig U5 Straßenbahn: 2, 43, 44

Individualverkehr: unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum gute Anbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap