Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 81,90 m² in Himmelreich

3-Zimmer-Wohnung im DG, mit 81,90 m²

Das im Jahr 2011 fertiggestellte Wohnhaus fügt sich harmonisch und stilvoll in die umliegende Bebauung ein. Die hochwertige und moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Jede Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Die wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die beeindruckend große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Duschbad mit WC. Im einladenden Vorraum findet eine Garderobe bequem Platz. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Badezimmer, WC und Diele sind modern verfliest.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).

Miete netto

€

1.466,06

Miete 2 Parkplätz

e

in

der TG n

e

tto

€      110,36

BK-Akonto Whg. n

e

tto

€      242,00

BK-Akonto 2 TG n

e

tto

€        12,00

Gesamt n

e

tto

€                    1.830,42

€

1.830,42

+10 % von

€                    1.708,06

€      170,81

+20 % von

€                       122,36

€        24,47

Gesamt brutto

€

2.025,70

ECKDATEN:

Wohnfläche     81,90 m² Terrasse          54,60 m² Kellerabteil        7,84 m²

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:  Raphaela Kern, BA +43 664 78029024 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.      

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Lage:

Wohnen in bevorzugter, ruhiger

Lage:

• das ist Wals/Himmelreich. Eingebettet in bester

Infrastruktur:

und trotzdem die unmittelbare Nähe zur Natur genießen und das direkt vor den Toren Salzburgs. Hier vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer äußerst guten Erreichbarkeit der Stadt, der Autobahn und des Flughafens.