Neuwertiger 2 ZIMMER-Altbau + extra Wohnküche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche und WC + nähe Kunsthaus!

Neuwertiger 2 ZIMMER-Altbau + extra Wohnküche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche und WC + beim Roseggerhaus bzw. nähe Kunsthaus!Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Annenstraße (beim Roseggerhaus) nähe Kunsthaus bzw. Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 helle Wohnküche möbliert ca. 15,8m² mit Essgelegenheit (nicht getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 13,4m² + ca. 10,8m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!Mietbeginn: 01.11.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
Miete inkl. BK: € 624,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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