Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Top U-Bahnanbindung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Johnstraße bietet Ihnen auf 60m² ein gemütliches Zuhause im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine optimale

Lage:

mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ihr neues Zuhause ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum Die Fotos stammen vom aktuellen Mieter
• die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.

weitere Informationen:

Die Wohnung gelangt zu einer befristeten Vermietung von 5 Jahren. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist. Zusätzlich zur Bruttomiete gibt es ein monatliches Heizungs- und Warmwasserakonto in Höhe von 132,61€. Sohin ergibt sich eine Gesamtbelastung (ohne Strom) von 1.007,60€.

Lage:

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U3-Station Johnstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A sind ebenfalls leicht erreichbar und erweitern die Mobilität innerhalb Wiens. Bahnhof: Der Westbahnhof ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr sowie die Shoppingmöglichkeiten der BahnhofCity erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (Spar, Hofer, Billa), Drogerien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants. Freizeit und Erholung: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt der Auer-Welsbach-Park nur wenige Minuten entfernt. Der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einen Besuch im Tiergarten Schönbrunn. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.