SERENITY - TOP 7 - DIE WOHNHARMONIE

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE

• IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME SERENITY
• EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL FÜR DAS WESENTLICHE

DAS PROJEKT

Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie sieben Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität. Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement

• dezent, wertig, zeitlos, harmonisch. Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür
• für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Unaufgeregten. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.

DIE WOHNUNGEN

Sieben Eigentumswohnungen bilden das Herzstück von Serenity. Mit Größen von ca. 35 bis 145 m² und 1 bis 5 Zimmern bieten sie Raum für verschiedene Lebensentwürfe

• vom charmanten Single-Apartment bis zur stilvollen Familienwohnung. Jede Einheit wurde mit viel Feingefühl generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren
• und gleichzeitig heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

AUSSTATTUNG

Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum.

Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren knüpfen an die Geschichte des Hauses an

• mit neuer Präsenz.

Raumhöhe: Typisch Altbau

• großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.

Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.

Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung

• komfortabel und zeitgemäß.

Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen

Hier lebt Wiener Altbaukultur weiter

• reduziert aufs Wesentliche, veredelt mit klarer Formensprache und spürbarer Substanz. Jede Wohnung ist ein stilles Versprechen: Für Qualität, die bleibt. Für Ästhetik, die berührt.

BESCHREIBUNG TOP 7

• DIE WOHNHARMONIE

Wenn Wohnen sich einfach richtig anfühlt.

Schon beim Eintreten spürt man die stimmige Komposition dieser Wohnung: Der Eingangsbereich öffnet sich durch eine klassische  FLÜGELTÜR  in einen großzügigen Vorraum. Die  Toilette  ist dezent platziert

• diskret, aber gut erreichbar. Der Weg führt weiter in die  lichtdurchflutete Wohnküche : große  Südfenster  schaffen eine warme Atmosphäre, die sofort ankommt. Ob Kochen, Essen oder Beisammensein
• dieser Raum trägt das Leben mühelos. Ein  praktischer Abstellraum  und ein  Waschmaschinenanschluss  sind unauffällig integriert
• sichtbar durchdacht. Richtung Norden warten zwei weitere Räume: ideal als  Schlafzimmer ,  Homeoffice  oder  Wohnzimmer . Was wann wozu wird, bestimmen allein Sie
• denn der  Grundriss passt sich Ihrem Alltag an . Dazwischen liegt das stilvoll ausgestattete  Badezimmer , modern, klar und elegant. Altbaudetails wie  FISCHGRÄTPARKETT ,  hohe Sockelleisten  und klassische Proportionen sorgen für Charakter, während die  moderne Fußbodenheizung  für wohlige Behaglichkeit sorgt. Viel  Licht  und natürliche  Raumstruktur  machen aus dieser Wohnung einen Ort, der sofort vertraut wirkt.

WOHNCLOUD FAZIT

TOP 7  ist ideal für alle, die sich nach einem stilvollen, funktionalen Zuhause sehnen

• mitten im Leben und doch ganz bei sich.  DIE WOHNHARMONIE  bietet nicht nur Räume, sondern ein Wohngefühl: hell, durchdacht, charmant
• und bereit, Ihr Alltagspartner zu werden. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Ober St. Veit zählt zu den begehrtesten Lagen Hietzings

• ein Ort mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität. Umgeben von alten Gärten, eleganten Altbauten und ruhigen Seitengassen entfaltet Serenity seinen besonderen Charme. Die U4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten oder ausgewählte Lokale und Boutiquen. Hier verbindet sich das Beste aus Stadt und Natur
• mit Kultur, Kulinarik und einem Umfeld, das zum Ankommen einlädt. Ein Morgenkaffee in Ober St. Veit, danach ein Spaziergang im Schönbrunner Schlosspark
• hier zeigt sich Wien von seiner entspannten, stilvollen Seite.