Geräumiges Gut Ausgestattetes Reihenhaus mit Parkplatz

In Rodaun / 1230 Wien ganz in der Nähe des beliebten Heurigenorts Perchtoldsdorf erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Schloss Rodaun, ein Wald und die Schule Santa Christiana sind quasi gegenüber. Die Straße entlang (nur eine 30er Zone) kommen Sie zu Supermärkten, Lokale wie die beliebte Pizzeria La Lotte, Apotheke, Barbershop uvm.

Autobusse (eine Station sogar vor dem Haus) bringen Sie z.B. zum Bahnhof Liesing, und die Straßenbahn 60 ins Wiener Zentrum zum Westbahnhof und Schönbrunn.

Das Reihenhaus befindet sich an einer Ecke der Anlage, und laut Eigentümern ist die Nachbarschaft insgesamt eine sehr freundliche und niveauvolle Gemeinschaft.

Durch einen Torbogen von der Straße weg kommen Sie ins Innere der Anlage und betreten Ihr Reihenhaus, das Ihnen auf 3 Etagen plus Keller viel Platz bietet:

Mit ca. 44-45 m2 pro Ebene und ingesamt 5 Räumen zur Entfaltung verschiedenster Ansprüche, vom Home Office über Kinderzimmer bis zu Hobbys und Gästeräumen.

Im Keller finden Sie neben viel Platz auf ca. 48 m2 auch Ihre private Wellness-Oase, eine Sauna.

Ihren Garten betreten Sie direkt vom Wohnzimmer über die Terrasse, die mit Glas überdacht ist, so können Sie fast bei jedem Wetter draußen sein. Mit der Gartengröße haben Sie weniger Arbeit, ersparen sich stundenlanges Rasenmähen etc. und gewinnen Freizeit, die Sie genießen können: zum Sitzen, Spielen, zum Garteln mit Gemüse und Blumen...

Ihr Auto parken Sie bequem auf einem Parkplatz bei der Hausanlage, dieser ist schon im Kaufpreis inkludiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Vorzimmer

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Küche

WC mit Waschbecken

Obergeschoß:

Zimmer

Großes Zimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoß:

Zimmer

Zimmer mit begehbarem Schank

Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:

Heizung: Gas-Therme, erst relativ kürzlich erneuert

Kamin-Kachelofen im Wohnzimmer für zusätzliche angenehme Wärme & gemütliches Flair

Küche der Marke Ewe mit Siemens Geräten und maßgeschneidertem Stauraum-Konzept

Alarmanlage

Sauna im Keller

1 Parkplatz

Für ein Video der Immobilie und mehr Infos, Grundriss & Bilder, oder wenn Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap