Helle 2-Zimmer-Wohlfühloase mit Modernem Flair und Balkon

Modernes, ruhiges Wohnen im Süden von Klagenfurt Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Klagenfurt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der rückseitig gelegene Balkon mit Grünblick , der nicht zur Straße ausgerichtet ist und somit eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld

• ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Hier geht's zum 360° Rundgang:   https://tour.giraffe360.com/b3210269c64c40ceb8464732cbb4eeed

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon.   IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

Wohnfläche: ca. 53,70 m²

Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 59,48 m²

Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer)

Zustand: sehr gut | saniert | modernisiert

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Fenster: 2-fach verglaste, beschichtete Holzfenster

Außenfläche: Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne

Parken:  Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus inklusive

Stauraum: Eigenes Kellerabteil inklusive

Lage:

Ruhige Wohnsiedlung in der Nähe von Südpark & Südring

Energie : PV-Anlage auf dem Dach vorhanden

Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die moderne Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Beste

Infrastruktur:

• ruhig wohnen & bestens angebunden Die

Lage:

punktet durch ihre ausgezeichnete

Infrastruktur:

und kurze Wege:

Einkaufsmöglichkeiten: Modepark Röther sowie weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit über Südring und Hauptverkehrsachsen

Freizeit & Erholung: Grünflächen und der Südpark in kurzer Distanz

Stadtzentrum Klagenfurt: In wenigen Minuten erreichbar

Zusammenfassung Diese attraktive Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale

Lage:

. Der grünseitige Balkon, der sehr gute Zustand sowie die ausgezeichnete

Infrastruktur:

machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer hervorragenden Wahl. Eine Immobilie, die mit Qualität,

Lage:

und Wohngefühl überzeugt.  

"Wohnen bedeutet mehr als vier Wände

• es ist der Ort, an dem Ruhe, Alltag und Lebensfreude zusammenfinden."

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Klagenfurt, die eine angenehme Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben bietet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Modepark Röther oder Lidl, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Südpark und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den Südring und die Hauptverkehrsachsen sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. So genießen Sie Ruhe, Komfort und eine hervorragende

Infrastruktur:

zugleich.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram