Familientraum in Ferlach: Modernes Einfamilienhaus mit Großzügigem Grundstück

Familientraum in Ferlach: Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück 

In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Ferlach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise. Errichtet im Jahr 2022, überzeugt die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², einem ca. 865 m² großen Grundstück sowie einer durchdachten

Raumaufteilung:

und zeitgemäßer Haustechnik. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Vorraum, der direkt in den großzügigen, ca. 36,27 m² großen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Ein Balkon sowie das zusätzliche Potenzial zur Erweiterung der Terrassenfläche oberhalb des Carports bieten attraktive Freiflächen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Rückzugs- und Wohlfühlbereiche im Freien. Die Beheizung des Hauses erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und elektronischen Raffstores unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Von diesem besteht ein direkter Zugang zum ca. 16,89 m² großen Technikraum, in dem unter anderem die Technik der Luftwärmepumpe untergebracht ist. Der große Außenbereich bietet noch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Spielbereich, gemütliche Sitzplätze oder persönliche Gestaltungsideen

• hier können die zukünftigen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ferlach bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet. Auch für Familien ist Ferlach ein attraktiver Wohnort. Neben Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit den Karawanken, der Tscheppaschlucht, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie weiteren Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt gut erreichbar. Hier verbinden sich modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und die Nähe zur Natur zu einem idealen Zuhause für Familien. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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