Großes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Garten in Sehr Zentraler und Ruhiger Wohnlage

Aufgrund eines Rücktrittes ist das Haus wieder verfügbar!!!

Anfragen bitte nur per Mail mit Angabe der persönlichen Daten bzw. Mieterprofil. 

Das 1983 errichtete Haus befindet sich im Zentrum von Leonding in einer sehr ruhigen Wohnlage. Aufteilung: (siehe Plan ---ACHTUNG DG ist abweichend vom Plan

• Skizze im Anhang) Keller:Vorraum, Fitnessraum, WC, Lagerraum, Weinkeller (mit eigener Klimaanlage), Heizraum, große Garage für 2 PKW (ebenerdig befahrbar) EG: Windfang, Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Wirtschaftraum, Wohnzimmer, Essdiele DG: sehr großer Vorraum (Abstellraum), Bad/WC, großes Schlafzimmer, Dachboden        Terrasse im EG und Balkon im OG sehr schöner Garten mit Rasenmäherroboter Der Zustand des Hauses gepflegt, die Ausstattung dem Alter entsprechend (1980er)  

Kosten: An monatlichen Kosten sollte man mit ca. Euro 2000.-- rechnen. DIe monatliche Miete beträgt Euro 1450.-. Der derzeitige Mieter braucht insgesamt im Monat ca. Euro 500.-- an Betriebskosten und Strom und Heizung (Gaszentralheizung) Die Kaution beträgt Euro 10.000.-- (bar, Sparbuch oder Bankgarantie) Das Haus wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich. Als Mieter wird eine Familie gesucht, bitte keine Wohngemeinschaften, Arbeiterquartiere, Zimmervermieter, etc.

Bezug:  Bezug ab August 2026

Fotos: da das Haus derzeit noch vermietet und bewohnt ist, werden keine Innenfotos veröffentlicht und auch nicht versendet     Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Zentrale, sehr schöne udn ruhige Wohnlage in Leonding