3-Zimmer-Gartenwohnung im 1. OG = Garagenplatz = Nahe u3 Gasometer

1110 WIEN

• SIMMERING

74,10 m² Wohnfläche

+   8,66 m² Loggia

+ 41,06 m² Garten

Die Wohnung befindet sich gartenseitig in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nussbaumalle. Bestehend aus: Wohnküche mit kompletter DAN-Küche und Zugang auf die Loggia, ca. 31,64 m² Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage, ca. 12,50 m² Kinderzimmer, ca. 10,78 m² Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Zentraler Vorraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung und Warmwasser Fernwärme Kellerabteil ca. 5 m², Raumhöhe ca. 2,60 m Garagenplatz APL 45  

Hausinterne Einrichtungen

Gemeinschaftsraum Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum  

Nahversorgung

Einkaufszentrum Gasometer, Hofer, Billa, Spar  

Öffentliche Verkehrsanbindung

U3 Gasometer Schnellbahn S80 = Haidestraße Autobus 72A, 76A, 76B  

Individualverkehr

Garagenplatz in hausinterner Tiefgarage A23 Südost-Tangente und Verbindung zu A4 Flughafen Schwechat  

Freizeit

Prater mit zahlreichen Freizeit- und Erholungseinrichtungen, sowie die Donauinsel und Lobau einfach mit Fahrrad erreichbar  

Kindergärten und Schulen

Eine große Auswahl an Kinderbetreuungsstellen sind vorhanden. Mehrere Volksschulen und Mittelschulen,  Bundes- und Realgymnasien, Musikschule, Singschule, evangelisches Gymnasium ===========================

Mietdauer 5 Jahre

Nettomiete: € 1.454,70 Betriebskosten netto: € 195,30 Bruttomiete: € 1.650,00

Nebenkosten:

bei Anmietung:

Kaution: € 5.800,00

Unterlagen für die Anmietung: Kopie aktueller Meldezettel Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate =========================== Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.