Nähe Neue Technik: 2-Zimmer-Wohnung in Graz Jakomini

+++ NICHTRAUCHERWOHNUNG +++ PÄRCHENHIT +++ WG-geeignet +++ HAUSTIERE NACH ABSPRACHE +++
? Ja, die Wohnung ist noch verfügbar? Besichtigungen: ausschließlich Dienstag und Freitag von 15:30 bis 18:30? Angaben zur Terminvereinbarung: 2 für Sie passende Termine, vollständiger Name, Adresse, Telefon, idealerweise Mietprofil? Kontakt: Schriftlich per Mail an xxxxxxxxxxxxxxxxxxx unten mit vollständigen Angaben zur Terminvereinbarung? Terminstorno: bis 3h vor Termin, ansonsten Aufwandsentschädigung von EUR 80,00 je Stunde Aufwand für unsDie schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Graz Jakomini mit Blick Richtung Süd-Süd-Ost ins Grüne und auf die Fußgängerzone liegt im 2ten Stock und ist mittels Lift entspannt zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung hat ca 48,31 m² und besteht aus insgesamt zwei Zimmern samt einer kleinen möblierten Küche: Einem Schlafzimmer und einem angenehm großen Wohnzimmer mit anschließendem Balkon mit Blick ins Grüne, sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss (Achtung: Tiefe der Waschmaschine) und Vorraum.Die Küche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, Ofen samt Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist voll eingerichtet mit Einbauspiegel samt Ablage und Hängeschrank. Im Vorraum befinden sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum und ein kleines Kästchen zur Schlüsselablage.Alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und mit Parkettboden bzw. Fliesen (Küche und Badezimmer) ausgestattet. Das Badezimmer ist frei von einem Wasserboiler, da im Haus eine zentrale Warmwasseraufbereitung vorhanden ist.Anschlüsse für Telefon / Internet und Fernsehen (Haus-SAT-Anlage) sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Auf den Allgemeinflächen finden sich ein Fahrradraum, eine Waschküche mit Waschmaschine sowie im Innenhof ein kleiner Kinderspielplatz. Auf Wunsch kann nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr) 52, Klasse C
fGEE 1,21, Klasse CLAGE
Ruhige Lage in Jakomini mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Neue Technik) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.Gleich in der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte (Spar) sowie eine Apotheke.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der dm am Jakominiplatz oder Lidl bzw. Hofer in der
Plüddemanngasse sind einfach mit dem Rad erreichbar. Die Wohnung zeichnet die gute Lage zur Innenstadt sowie zur Technischen Universität Graz (Neue Technik, Inffeldgasse) aus. Auch die Universität Graz ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.Umkreis
Jakominiplatz Öffi 5 Minuten, Fuß 10-12 Minuten
TU Graz – Neue Technik Fuß 4-5 Minuten, Rad 1 Minute
TU Graz - Inffeldgasse Öffi 14 Minuten, Rad 5 Minuten Uni Graz Öffi 22 Minuten, Rad 8-10 MinutenACHTUNG: Alle Angaben dienen rein der Orientierung und können je nach
Tageszeit oder Verkehrsaufkommen abweichen!SONSTIGES
Monatliche Kosten
Miete EUR 920,00 (beinhaltet Miete, BK, Heizung & Warmwasser)
Strom ist extra zu zahlenEinmalige Kosten
Kaution: EUR 2.760,00 (3 Monatsmieten)
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter!Dauer
Befristung 3 Jahre (kann nach Absprache nach Ablauf der Befristung auch weiter angemietet werden)Kontakt/Besichtigung
Besichtigungen sind vorab ausschließlich schriftlich (per Mail unter xxxxxxxxxxxxxxxxxxx unter Angabe
- Ihres vollständigen Namens,
- Ihrer Telefonnummer und
- Ihrer Adresse
zu vereinbaren, damit wir unsere Dokumentationspflicht gegenüber dem Eigentümer erfüllen können.Verfügbare Terminslots
- Dienstags zwischen 15:30 und 18:30
- Freitag zwischen 15:30 und 18:30Bitte um Bekanntgabe Ihres Wunschtermins und eines Alternativtermins bis spätestens 24h vor dem gewünschten Termin.
Sie erhalten eine Terminbestätigung per Mail bzw sollte der Termin schon vergeben sein einen Vorschlag für einen möglichen Termin.Terminstorno und Aufwandsentschädigung
Sofern Sie einen Termin nicht wahrnehmen können, bitten wir um Absage bis spätestens drei Stunden vor dem Termin (außer bei nachweisbaren Notfällen). Ansonsten behalten wir uns vor, Ihnen eine angemessene Aufwandsentschädigung (je Stunde Zeitaufwand EUR 80,00) in Rechnung zu stellen!Objektinformationen Immobilienmakler
Bei diesem Objekt:
sind wir ■ nicht als Doppelmakler tätig (nur für den Vermieter)