Wohnen mit Charme - Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil zu Vermieten!

Wohnen mit Charme

• Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

In der Schützenstraße 5 in Rankweil erwartet Sie diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 75,16 m² Wohnfläche. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet durchdachte

Raumaufteilung:

mit gemütlicher Atmosphäre. Im unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Im Dachgeschoss bildet das offene Küche-Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Wohnens

• perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

Zentrumsnahe

Lage:

• Die Schützenstraße liegt im beliebten Wohngebiet Rankweils, das zentrumsnah und gut angebunden ist
• perfekt für Paare und Familien

Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe

• Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf

Sehr gute Anbindung an Öffis

• Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rankweil bietet schnelle Verbindungen in die umliegende Gebiete

Gastronomie & Treffpunkte ums Eck

• Rankweil verfügt über zahlreiche familienfreundliche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen

Bildung & Betreuung vor Ort

• Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar; für weiterführende Schulen liegen HTL und HLW in der Nähe

Natur & Freizeit direkt vor der Tür

• Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege entlang der Frutzauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienzeit im Freien

Raumaufteilung:

2. OG:

Vorraum

zwei Zimmer

Badezimmer mit Badewanne & Fenster

separates WC

Dachgeschoss:

Küche-Ess-Wohnzimmer

Terrasse

Allgemein:

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     931,02 Mietzins Wohnung

EUR     182,59 Betriebskosten Wohnung

EUR       55,26 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         7,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.260,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung :

Die Kaution in Höhe von € 3.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.