Brixlegg: Wohnen mit Gefühl - 2,5-Zi.-Wohnung mit Pelletsofen, Balkon u. Tiefgaragenplatz

Highlights auf einen Blick

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Pelletsofen für behagliche Wärme & echtes Wohngefühl

Helles Wohnzimmer mit verglaster Veranda

• lichtdurchflutet & offen

Moderne Einbauküche  mit Geräten

Ruhiges Schlafzimmer mit integriertem Stauraum

Badezimmer mit Fenster & Badewanne

Kleiner Balkon für Kaffee am Morgen oder Wein am Abend

Großes Kellerabteil mit viel Stauraum

Tiefgaragenabstellplatz 

Gepflegte Wohnanlage

• einziehen & wohlfühlen

2 Stock ohne Lift

Fußbodenheizung elektrisch

Schon beim Eintreten entfaltet diese Wohnung ihre besondere Wirkung: Helligkeit, Offenheit und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch alle Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit verglaster Veranda bildet das Herzstück der Wohnung

• ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Leben. Der moderne Pelletsofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche, fast schon alpine Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional, modern ausgestattet und ideal für alle, die gerne kochen oder einfach einen klar strukturierten Wohnbereich schätzen. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, angenehme Größe und praktischen Stauraum
• perfekt für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Komfort und Tageslicht, während Abstellraum, Kellerabteil und Balkon den Wohnalltag angenehm abrunden. Eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen
• sondern durch Qualität, Stimmung und Wohnkomfort punktet. Diese Wohnung ist ideal für ...

Singles mit Anspruch an Raum & Wohnqualität

Paare, die großzügig und gemütlich wohnen möchten

Menschen, die kein "Standard-Mietobjekt" , sondern ein echtes Zuhause suchen

Mietübersicht (monatlich)

Position

Betrag

Hauptmietzins inkl. 10 % USt.

€ 1.120,00

Betriebskosten inkl. 10 % USt.

€      98,62

Betriebkosten Garage inkl. 20 % USt.

€        5,84

Tiefgaragenabstellplatz inkl. 20 % USt.

€      75,00

Gesamtmiete pro Monat

€ 1.299,46

  Jetzt anfragen & Besichtigung sichern Diese Wohnung überzeugt nicht auf den ersten Blick

• sondern beim Eintreten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und Qualität sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

So geht es weiter: Um eine effiziente und faire Terminvergabe zu ermöglichen, bitten wir alle Interessenten, vor einer Besichtigung die Mieterselbstauskunft aus dem Exposé herunterzuladen, vollständig auszufüllen und an uns zu übermitteln . Erst nach Eingang der Unterlagen können Besichtigungstermine vergeben werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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• https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Brixlegg ist ein malerischer Marktort im Tiroler Unterinntal und liegt auf etwa 534 m Seehöhe. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Geprägt durch ihre zentrale

Lage:

ist Brixlegg ein beliebter Wohnort, ideal für Pendler und Naturliebhaber. Die Umgebung beeindruckt mit einer vielseitigen Landschaft: Im Osten erstreckt sich der Naturschutzpark Matzen mit seinen romantischen Teichen und einer großen Artenvielfalt, während das Alpbachtal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Kulturhistorisch interessant sind unter anderem die Filialkirche in Mehrn mit barocker Innenausstattung sowie das Schloss Lanegg, ein Wahrzeichen der Region. Wirtschaftlich ist die Gemeinde stark durch die Montanwerke Brixlegg geprägt, ein traditionsreiches Unternehmen, das Kupfer verarbeitet. Zudem profitiert Brixlegg von seiner Nähe zu größeren Städten wie Innsbruck und Kufstein, die durch die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Inntalautobahn und der Bahnlinie, schnell erreichbar sind. Für Familien bietet Brixlegg eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Insgesamt verbindet die Gemeinde Tiroler Tradition mit zeitgemäßem Komfort und ist ein idealer Standort für ein neues Zuhause.

Kaution:

3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

0,5 BMM (Brutto-Monats-Miete) zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund unserer Verpflichtung gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung

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