Gemütliche Mietwohnung in ruhiger Lage von Traismauer

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in ruhiger, hofseitiger

Lage:

von Traismauer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (leider kein Lift vorhanden). Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben dem zentralen Vorraum stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung

• ideal als Wohn- und Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit einem Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und wird durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet. Das WC ist separat untergebracht. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Wobei der Gemeinschaftsgarten allen Bewohner:innen zur Nutzung offen steht. Im Keller stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport für den Monatlich 50,00 €  inkl. Betriebskosten und Steuer berechnet wird. Die Gesamtmiete beträgt sohin monatlich € 795,00

Weitere Details zu Traismauer:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger befinden sich in der Umgebung.

Öffentlicher Verkehr: Buslinien und der Bahnhof Traismauer bieten gute Anbindung nach St. Pölten und Krems.

Autobahnanbindung: Die S33 sowie die Donaubrücke Traismauer sorgen für rasche Erreichbarkeit der A1 und S5.

Schulen & Kindergarten: Volksschule, Mittelschule und mehrere Kindergärten sind in Traismauer vorhanden.

Freizeit & Naherholung: Radwege, Spaziermöglichkeiten und Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitoptionen.   Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

mit dem Auto: wenige Minuten zur Auffahrt S33 ca. 15 min zur A1 über die S33 ca. 6 min zur S5 über die S33 5min zum Bahnhof Traismauer