Gewerbe, Wohnen und Potenzial Vereint

Mitten im Ortszentrum von Radenthein in Kärnten befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche mit weitläufigen Schaufensterauslagen und einer Nutzfläche von ca. 146 m². Die zentrale

Lage:

im Ort sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis oder andere gewerbliche Konzepte. Die großen Schaufensterflächen ermöglichen eine ansprechende Warenpräsentation und eine einladende Außenwirkung.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133 m² und durchdachter Raumaufteilung. Diese umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Badezimmer eignen würde, jedoch noch nicht ausgebaut ist. Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre auch eine Teilung der Wohnung denkbar, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet.

Das Dach wurde in den letzten Jahren neu eingedeckt, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt.

Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus, wodurch eine zukünftige Umstellung auf Fernwärme möglich ist. Aktuell wird das Gebäude mittels Ölheizung beheizt.

Ein weiterer Vorteil sind die  vier zum Eigentum gehörenden Parkplätze  direkt vor dem Haus, die Kunden, Eigentümern und Mietern bequemes Parken ermöglichen. Diese Immobilie in zentraler

Lage:

von Radenthein bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• von der Verbindung von Wohnen und Arbeiten über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur Nutzung als Anlageobjekt.  

Rufen Sie mich gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter

+43 664 233 89 03

• Mario Pobatschnig

, Kompagnon Immobilien

  Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Radenthein ist eine Stadtgemeinde in Kärnten und verbindet Wohnqualität, Wirtschaft und Freizeitwert. Der nahegelegene Millstätter See und Brennsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung in der Natur. Auch das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit dem Auto oder mit dem Bus schnell erreicht und erweitert das Angebot für Wintersportbegeisterte. Zugleich ist Radenthein ein etablierter Industriestandort und bietet dadurch wirtschaftliche Stärke, Arbeitsplätze und Frequenz. Ob Eigennutzung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietung oder Anlage

• diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in zentraler Lage.