Sehr schönes Haus in Nähe Oberwart (nur 5 km entfernt), mit großem Garten mit besonderem Flair

200m² Wohnfläche 6,5 Zimmer, gute

Raumaufteilung:

• zentral begehbar Baujahr 2008/09, Grundmauern vor 1900 gebaut Ziegelmassiv mit Dämmung Sehr angenehmes Raumklima aufgrund massiver Außenwände im EG 2.885 m² Grundstücksfläche Großteils uneinsehbar, Privatsphäre Derzeit beträgt die monatliche Betriebskostenpauschale ca. 101,42 Euro (bei 2 Personen gemeldet), die Abrechnung erfolgt jährlich im Nachhinein. Darin enthalten sind Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Wasser- und Abwassergebühren.

Eckdaten:

2 Ebenen, 2 Badezimmer, 2 WCs

Erdgeschoß (lt. Plan ca. 118 m²)

• Vorraum 9,86 m²
• Wohnzimmer mit Kamin 21,46 m²
• Esszimmer 20,50 m²
• Hochwertige Einbauküche, Baujahr 2009, sehr gut erhalten, Markengeräte 9,39 m²
• Speis 1,60 m²
• Bad mit Dusche und WC 12,48 m²
• Technikraum 5,45 m²
• Gästezimmer mit ausziehbaren Sofas 14,67 m²
• Büro mit eigenem Eingang 22,74 m²

Dachgeschoß (lt. Plan ca. 124,73 m²)

• Schlafzimmer 13,77 m²
• Kinderzimmer mit Stockbett und 1,40m breitem Bett 15,73 m²
• Vorraum, Galerie 33,80 m²
• Schrankraum 9,12 m²
• Bad mit Badewanne und WC 10,21 m²
• Loggia 6,54 m² Alle Räume vom Gang begehbar!

Diverses

• Schwimmteich (ca. 100m²) mit Terrasse
• 2 Carports
• 1 Kellerraum/Weinkeller
• bauphysikalisch einwandfrei
• Sommerküche Ein Wohnraum mit 42,10 m², der Dachboden und der Stadel werden nicht mitvermietet. Alleinige Gartennutzung! Voraussetzung für eine Anmietung sind Einkommensnachweise. Haustiere sind nicht erwünscht, ein pfleglicher Umgang mit dem Mietgegenstand wird vorausgesetzt. Nur seriöse Anfragen, keine Makler!