Charmantes Einfamilienhaus (Bungalow) in eine der Besten Lagen von Leonding, 4,5 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage

Gepflegtes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Leondings Dieses 1990 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, praktischem Stauraum und großzügigen Parkmöglichkeiten für Freunde und Bekannte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Weiters kann noch ein Stockwerk laut Bebauungsplan aufgebaut werden! Das 618 m² große Grundstück wird durch einen schönen, großzügigen Garten abgerundet

• ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Das Objekt teilt sich auf

Erdgeschoß ca.124m² : Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, WC, Bad, Vorraum, Windfang

Kellergeschoß ca. 124m²: Waschküche, Vorraum, zwei Heizräume, 2 weitere Abstellräume (der Keller ist auch von außen über eine Stiege begehbar)!

Garage: 20m²

Stellplätze Einfahrt ca. 98m²

lt. Bebauungsplan darf noch ein Geschoß aufgebaut werden!

Hard Facts

voll unterkellert

sehr gepflegter Zustand

Im Kellergeschoß auch Dusche und Waschbecken

großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC

Kachelofen

Holzfenster

Granitfensterbänke

Rollos elektisch/manuell

Holztüren

Solaranlage

Garage

voll möbliert

Kellerabgang auch von Außen möglich

Gartenhütte

Mehr Fotos zur Immobilie, somit auch das Exposee und Besichtigungen gibt es ab Ende KW 42, da noch etwas aufgeräumt wird, bitte um Ihr Verständnis!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab Ende Oktober, da die Eigentümer krankheitsbedingt nicht früher können!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30    /    e.keplinger@donauimmo.at

Objektnummer: 10622 auf  http://www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <950m Klinik <975m Krankenhaus <4.475m

Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <850m Universität <2.250m Höhere Schule <5.100m

Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.600m

Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <2.050m Polizei <1.275m

Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.675m Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) in 4060 Leonding besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten

• perfekt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Fleischhauer, Stadtzentrum, uvw. sind bequem erreichbar.