Leben wie im Paradies - 4-Zimmer-PENTHOUSE mit Rundumblick von der großzügigen Dachterrasse! Erstbezug 2024!

Leben wie im Paradies

• 4-Zimmer-PENTHOUSE mit Rundumblick von der großzügigen Dachterrasse! Erstbezug 2024!

Erstbezug

• Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI! 

  Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet.  Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die  85 m² große Dachterrasse mit RUNDUMBLICK , welcher  ausreichend Platz für gemütliche Grillabende  mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die  offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet.  Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.

Raumaufteilung:

Vorraum 

Praktischer Abstellraum 

Speis

3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) 

Badezimmer mit Dusche

WC

Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse   

HIGHLIGHTS:

große, traumhafte Dachterrasse

Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern

nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage

Penthouse mit Premiumausstattung

hochwertiger Parkettboden , Eiche matt 

elektrisch gesteuerte  Raffstores 

3-fach-Verglasung , Kunststofffenster 

Haus-Satellitenanlage /SAT-Anschluss

hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-

Wasseranschluss auf der Dachterrasse  

Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m²

• 117m²  Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben.  Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.  

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.750m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.