Für Citylover, Singles und Verliebte! Charmante Stadtwohnung mit Großer Innenhof-Terrasse | Wohn-Schlafraum & Küche | Hohe Räume | Großzügige Lagerfläche

DAS MIETOBJEKT

Diese entzückende Wohnung im

1. Stock  eignet sich besonders für alle, die es gerne gemütlich und historisch (ca. 3 Meter Raumhöhe ) haben möchten

• und das mitten in der Altstadt von Wiener Neustadt. Für Citylover, Sinlges oder Verliebte bietet die Garconniere (ca. 44 qm) neben Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer und separatem WC eine große Privatterrasse . Auf diesen ca. 12 zusätzlichen Quadratmetern lässt sich der Sommer so richtig genießen: ob zwischen Grünpflanzen, Hochbeeten oder in herrlich entspannenden Loungemöbeln! 

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 56 qm  gliedert sich wie folgt:

vollausgestattete Küche  mit Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Platz für den Essbereich

Wohn-Schlafzimmer

mit zwei Fenstern

Badezimmer

mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Privatterrasse  mit Nord-West-Ausrichtung

Zusätzlich gehört ein geräumiger Einlagerungsbereich am Dachboden zur Wohnung. Dieser ist über das Stiegenhaus erreichbar und im Mietpreis inkludiert.

Lernen Sie gerne Ihr neues Zuhause im Zuge einer persönlichen Besichtigung kennen und lieben!

  Konditionen Gesamtmiete: EUR 719,51,- (inkl. BK und 10 % USt) Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten. Kaution: 3 BMM = EUR 2.158,53,- Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung Mietvertragserrichtungsgebühr: vom Mieter zu entrichten   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Zentrum der früheren Kaiserstadt Wiener Neustadt (etwa 50 Kilometer südlich von Wien), konkret am Beginn der Fußgängerzone Herzog Leopold-Straße. Der Hauptplatz ist genauso innerhalb weniger Minuten erreichbar wie der Bahnhof und die Grünoasen Stadtpark, Akademiepark oder Esperanto-Park. Zudem finden sich Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte und Kultureinrichtungen in nächster Nähe.

Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.