Charmante Singlewohnung | Erstbezug | ruhige Lage | perfekte Wien-Anbindung

Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer Bitte um Kontaktaufnahme tel. unter  +43 681 814 77 417  oder per E-Mail an:  oba.vermarktung@gmail.com

Alles auf einen Blick

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Ideal als Starterwohnung für Singles oder Einzelpersonenhaushalte

Ruhige

Lage:

in einer Einbahnstraße im Grünen

Wohnung mit praktischer und effizienter

Raumaufteilung:

Neue, moderne Küche inklusive Geräte

Komplett saniertes Badezimmer

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Ostseitige Ausrichtung für angenehmes Morgenlicht

Doppelt verglaste Fenster

Gute Anbindung nach Wien

• ca. 30 Minuten in die Innenstadt

Ab sofort beziehbar

Die Wohnung

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Castelligasse in Bad Vöslau . Die ruhige Einbahnstraße und die grüne Umgebung sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine neue, moderne Küche samt Geräten wurde installiert und das Badezimmer vollständig erneuert . Die ostseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel natürliches Licht in den Morgenstunden. Zusätzlich verfügen die Räume über doppelt verglaste Fenster , die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Starterwohnung für Singles oder Einzelpersonenhaushalte , die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Gut zu wissen

Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommensteuerbescheid.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau , einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und gleichzeitig gute

Infrastruktur:

bekannt ist. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 200 Meter entfernt) . Von hier aus gelangen Sie in etwa 30 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt (Wien Hauptbahnhof / ehemaliger Südbahnhof)

• ideal für Pendler. Auch die Autobahn A2 Südautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Wiener Neustadt oder Graz. In der Umgebung befinden sich unter anderem:

Supermärkte und Nahversorger

Bäckereien, Cafés und Restaurants

Apotheken und weitere Dienstleister

Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen

Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und all jene, die eine hohe Wohnqualität außerhalb der Großstadt schätzen. ******************************************* Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter  +43 681 814 77 417  oder per E-Mail an:  oba.vermarktung@gmail.com

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können.

Wir danken für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap