Patsch: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Panoramablick

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr  2004 errichteten Wohngebäudes  und bietet auf ca.  95,14 m² Wohnfläche  eine großzügige und durchdachte

Raumaufteilung:

mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete  Wohn- und Essbereich mit Einbauküche . Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders reizvoll ist der direkte Übergang auf die weitläufige Terrasse und in den eigenen Garten. Mit einer  Terrassenfläche von ca. 36,84 m²  und einem  Garten mit ca. 78,27 m²  stehen außergewöhnlich großzügige Außenflächen zur Verfügung. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Tiroler Bergwelt

• ein besonderer Platz, um die ruhige und sonnige Wohnlage von Patsch zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über  drei weitere Zimmer , die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein gut geschnittener Eingangs- und Gangbereich ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem  gepflegten Zustand  und verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen und einer besonderen Aussicht. Aufgrund der

Raumaufteilung:

eignet sie sich sowohl für Paare mit entsprechendem Platzbedarf als auch hervorragend für Familien.

Highlights auf einen Blick

ca.  95,14 m² Wohnfläche

4 Zimmer

ca.  36,84 m² Terrasse

ca.  78,27 m² Garten

großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

beeindruckender Berg-, Fern- und Grünblick

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

separates Gäste-WC

Abstellraum

1 Tiefgaragenabstellplatz

1 Autoabstellplatz im Freien

gepflegter Zustand

ruhige Wohnlage in Patsch

gute Anbindung Richtung Innsbruck

Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Außenfläche und einen beeindruckenden Ausblick in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz:  € 495.000,-

Der zur Wohnung gehörende  Autoabstellplatz im Freien  ist separat zu erwerben. Kaufpreis Autoabstellplatz:  € 15.000,-

Gesamtkaufpreis: € 510.000,-

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Eine virtuelle 360°-Besichtigung  steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer besonderen Lage.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %

Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.

Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher

Lage:

von Patsch, nur wenige Kilometer südlich von Innsbruck. Die erhöhte

Lage:

bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss ist auch Innsbruck in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die

Lage:

angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt.