Moderne 4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie drei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich mit Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²)
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Dachterrasse mit ca. 45 m² Sonstige Kosten:

Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig) Warmwasser: € 91,10 inkl. USt Heizkosten: € 239,41 inkl. USt Kaltwasser: € 66,15 inkl. USt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.

weitere Informationen:

• 2 Terrassen, 1 Dachterrasse
• 2 WC
• 2 Badezimmer
• Fliesen und Parkettboden
• Küche
• Klimaanlage
• Außenjalousien
• Keller

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wienerwaldes aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindungen ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtteile gewährleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.