Ruhiges Wohnen im Letzten Stock - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Wohnung Wird im Mai 2026 Generalsaniert!

Linz / Bindermichl / Kopernikusstraße 35 :

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Loggia

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Bürozimmer
• Separate Küche
• Esszimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zwei Vorräume für optimale Erschließung

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 80,99 m² Wohnfläche
• Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Lift vorhanden
• Funktionale

Raumaufteilung:

mit getrennten Wohnbereichen

• Familienfreundliche Wohnanlage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die

Lage:

überzeugt durch eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.029,64 / Monat
• Kaution: € 3.327,52
• Baukostenzuschuss: € 791,04

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.

!!ACHTUNG Wohnung wird im Mai 2026 GENERALSANIERT!!

Böden werden erneuert (Vorzimmer. Wohnzimmer. Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer)

Wohnung wird neu gestrichen

Holzdecke wird entfernt

Türzargen werden erneuert

Neue Türblätter (Innentüren)

Toilette wird komplett erneuert

Badezimmer wird komplett erneuert (Badewanne)

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <275m Klinik <1.625m

Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <225m

Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <600m Polizei <1.475m

Verkehr Bus <300m Straßenbahn <800m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <175m Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap