P 32 URBAN.GRÜN.INDIVIDUELL

Im aufstrebenden Stadtteil Neu-Arzl entstehen im Zuge der hochwertigen thermischen Sanierung eines Bestandsgebäudes sechs großzügige Wohneinheiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am östlichen Stadtrand von Innsbruck, vereint das Projekt stadtnahes Wohnen mit entspannter Wohnqualität.

Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² bieten viel Raum für Familien. Alle Einheiten verfügen über sonnseitige Freiflächen

• in Form von Balkonen oder privaten Gärten
• und punkten mit gut strukturierten Grundrissen. Großzügige Kellerabteile, Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die 4-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten

Raumaufteilung:

sowie einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche als zentralem Herzstück. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der niedrigen Nachbarbebauung bleibt der Blick auf die Nordkette frei. Ein weiteres Zimmer schließt unmittelbar an welches als  Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Bäder sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Wohnqualität. Ein besonderes Plus sind die

drei zusammenhängenden Kellerabteile mit insgesamt ca. 29 m², die viel Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung.

Das gesamte Projekt überzeugt architektonisch und technisch durch die umfassend sanierte und  begrünte Fassade, die nicht nur optisch punktet, sondern dank moderner Dämmung auch energetisch höchste Standards erfüllt. Ausgestattet mit zeitgemäßer Haustechnik

• wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• bietet das Gebäude nachhaltigen Wohnkomfort.

Sphere schafft hier die seltene Möglichkeit, architektonisch hochwertigen und zugleich leistbaren Wohnraum in ruhiger, urbaner

Lage:

zu erwerben.

Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

https://www.sphere.co.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.