Sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung

LAGE

sonnige und zentrale

Lage:

im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums

Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt

Nahversorgung und gesamte örtliche

Infrastruktur:

in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung

WOHNHAUS

großzügiges, 2025 grundlegend renoviertes bzw. modernisiertes Wohnhaus

bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen

beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral

HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78

WOHNUNG 

großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 107 m² Wohnfläche

heller, ca. 49 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon

sonniger, terrassenartiger Balkon mit wunderschönem Ausblick

modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten 

Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Abstellabteil im Garagentrakt

2 zugeordnete, hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Freien

MIETKONDITIONEN

monatlicher Mietzins: € 1.250,00

Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 335,00

Kaution: € 4.000,00

VERGABEKRITERIEN VERMIETER

die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

MIETBEGINN / MIETDAUER

ab Oktober 2026

der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.