Erstbezug: Dachgeschoss-Maisonette mit Hofseitiger Terrasse in der Nähe Aumannplatz

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Herzen des 18. Bezirks In begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Aumannplatz entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem aufwendig kernsanierten Altbau. Die exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, hofseitig ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien

• fernab vom Trubel der Stadt und dennoch mitten in Wien. Die Maisonette überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie die Sanitärräume und der Zugang zur oberen Wohnebene. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• ob als Masterbedroom, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und bietet damit einen besonderen Vorteil: Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach seinen persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Ob elegantes Fischgrätparkett, hochwertige Landhausdielen oder moderne Designbeläge
• gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem individuellen Geschmack. Auf Wunsch kann die Wohnung mit den ausgewählten Belägen fertiggestellt werden, sodass ein exklusives Wohnambiente entsteht, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine exklusive Wohnatmosphäre, eine attraktive

Lage:

und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom exklusiven Wohnen mit sonniger Hofterrasse im Herzen von Währing zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing

• einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
• U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar