DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Haus - Wien 1220 - 124 m2  

Eigentum € 580100

Preis-Barometer: +3% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+3%

EIN JUWEL DER MODERNE – BADETEICH HIRSCHSTETTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!!!


Beschreibung


EIN JUWEL DER MODERNE – BADETEICH HIRSCHSTETTEN IN DER NÄHE

Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN!

Im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt errichtet dachraum in schönster Umgebung eine moderne Wohnanlage mit 4 Doppelhäuser.

Die Anlage umfasst 8 WOHNHÄUSER, einschließlich GARTENFLÄCHEN UND WOHNSTRASSE. Die Wohnhäuser verfügen über KELLER, TERRASSE, BALKON, DACHTERRASSE, EINEN AUTOABSTELLPLATZ UND EINEN EIGENGARTEN.

Die Häuser überzeugen mit WOHNFLÄCHEN von CA. 119,88 M2 – 129,31 M2, FREIFLÄCHEN, KELLER und EIGENGÄRTEN von CA. 45,25 M² - 122,87 M².

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung wird ein modernes, generationsübergreifendes und familiengerechtes Wohnen im Grünen ermöglicht.

Das Projekt ist bereits fertig gestellt. 

SCHLÜSSEL- ODER BELAGSFERTIG - SIE HABEN DIE WAHL!

 

DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:

-) RUHIGE LAGE

-) ERSTBEZUGS-NEUBAU

-) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS

-) KELLER

-) MODERNE ZIEGELMASSIVBAUWEISE

-) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG

-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

-) TOLLE INFRASTRUKTUR – BADETEICH HIRSCHSTETTEN, GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG, SUPERMÄRKTE

-) FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten

-) STELLPLÄTZE

 

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* LUFTWÄRMEPUMPE VAILLANT IN KOMBINATION MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG
* 3-FACH WÄRMESCHUTZVERGLASUNG INTERNORM MIT ALARMSCHUTZ
* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* FREISTEHENDES GLASGELÄNDER
* ZENTRALSTAUBSAUGERSYSTEM
* WÄSCHEABWURFSCHACHT
* KUNEX FLÄCHENBÜNDIGE HOHE INNENTÜREN
* UNTERPUTZARMATUREN HANS GROHE
* HOLZTREPPE EICHE
* WALK-IN DUSCHE
* KLIMAANLAGE 4:1 DAIKIN
* INNENTÜREN WEISS

UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN!

* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Müllraum

HAUS 80/2:

Das 5-ZIMMER-HAUS hat eine Wohnfläche von ca. 124,41 M2, drei Terrassen mit insgesamt ca. 36,63 M2 sowie einen Garten mit ca. 46,29 M².

Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu ALLEN ZIMMERN. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

* Keller mit Technikraum
* EG – Wohnküche, WC
* 1. OG – 3 Zimmer, Badezimmer
* 2. OG – Zimmer, Badezimmer, Terrasse
* DG – Stiegenhaus – Terrasse

 

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beläuft sich auf 549.000,00 €.

Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beläuft sich auf 580.102,50 €

EIN PKW-ABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der BADETEICH HIRSCHSTETTEN, somit stehen einem entspannte Stunden im Freien nichts im Wege.

Ein BILLA, PENNY, BIPA, ETC. stehen in der Nähe zur Verfügung. AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN KÜRZE ZU ERREICHEN.

 

DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR:

* BUSLINIE 24A, 85A, 86A – 550M
* U-BAHN U1 KAGRANER PLATZ – 3000M, ERREICHBAR ÜBER 24A (8MIN)
* U-BAHN U2 HAUSFELDSTRASSE – 2200M, ERREICHBAR ÜBER 85A (9MIN)
* S2 NORDBAHN SCHNELLSTRASSE – 1100M

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf 36,30 kWh/m2a entspricht der KLASSE B .

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER 0664 41 28 427 ZUR VERFÜGUNG.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt


Lageinformation

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH