Stadtdomizil Lebenskunst

Sie sind auf der Suche nach einem lichterfüllten Atelier, einer außergewöhnlichen Praxis in Bestlage oder einem schicken Büro für Kreative? Dann ist dieses zauberhaftes Innenstadt-Domizil mit charmantem Tonnengewölbe in einem historischen Stadthaus aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts im Andräviertel genau das Richtige! In dieser allerbesten Mirabell-Innenstadtlage profitieren Sie vom Flair der umliegenden historischen Bauten und dem urbanen Charakter, der Sie mit vielen kulinarischen und kulturellen Genüssen verführt. Alles, was man benötigt, befindet sich im Umkreis: Bus, Einkaufsmöglichkeiten, edle Boutiquen, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Getreidegasse, die Linzer Gasse und das idyllische Salzachufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der wunderschöne, tonnengewölbte Raum ist ein top erhaltener frühbarocker Gebäudeteil des ehemaligen "Verwalterstöckls". Er wird von zwei Seiten über großformatige Kastenfenster herrlich belichtet. Tiefe Marmor-Fensterbänke eigenen sich zur Präsentation von Kunst, für Zimmerpflanzen etc. Der Raum ist von zwei Seiten zugänglich: Auf einer schließen die komplett ausgestattete Küche sowie das attraktive Duschbad mit separatem WC an, auf der anderen Seite befindet sich eine kleine Teeküche und ein zusätzliches WC. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte ergeben. Derzeit liegt eine Widmung als Gewerbeimmobilie vor, eine Umwidmung zum Wohnraum ist möglich. HWB 102

Lage:

Andräviertel

• näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.