Ruhige Gartenwohnung / Architektenhaus / Designer-Küche

Ruhige Gartenwohnung auf der Jedlersdorfer Straße 341. Luxuriöse Ausstattung mit Designer-Küche und zeitlosem Bad. Von Frühjahr bis Herbst "erweitertes Wohnzimmer" in den Garten.

Eckdaten:

• 2 Zimmer
• schöner, ruhiger Garten mit Grünblick und Bepflanzung
• Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Designer-Maß-Einbauküche mit viel Stauraum
• Parkettböden
• Decken aus Sichtholz
• hochwertige 3-fach verglaste Katzbeck Fenster und Terrassentüren!
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
• Video-Gegensprechanlage

Lage:

Grün- und Ruhelage auf der Jedlersdorfer Straße 341 mit guten Parkbedingungen.

Mietbeginn : ab Juli 2026 Mietdauer : 3 Jahre mit gemeinsamer Verlängerungsoption

Miete : 745,57 Nettomiete 113,52 Betriebskosten   85,91 USt. (10 %) ------------- 945,00 Bruttomiete

Monatliches Akonto Warmwasser/Heizung: EUR 104,30

Kaution : 3 Monatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap