Wohnen am Bauernhof

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in einem sanierten Bauernhof, rund 3,5 km außerhalb der Marktgemeinde St. Peter/Au. Der Hof liegt in absoluter Alleinlage und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft

• fernab von Verkehrslärm und Hektik. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Mietwohnungen sowie die Eigentümerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über folgende

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Gemütliche Stube

Küche (möbliert, inklusive Tischherd)

Badezimmer

Separates WC

Zimmer

Direkter Zugang zur Garage über eine Verbindungstür

Obergeschoss:

Vier Zimmer, davon zwei als Durchgangszimmer (siehe Grundriss)

Die beiden Mietwohnungen teilen sich ein großzügiges Vorhaus mit beeindruckendem Gewölbe. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels moderner Pelletsheizung. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Ein Eigengarten mit einer Fläche von ca. 200 m² steht dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Vermieter kann zusätzlich eine deutlich größere Gartenfläche genutzt werden, da sich die umliegenden Wiesen im Eigentum des Vermieters befinden. Auch eine Pferdehaltung ist grundsätzlich möglich. In den angeführten Betriebskosten sind sämtliche laufenden Kosten bereits enthalten, darunter Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Wasser, Kanalgebühren sowie Heizkosten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m

Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <3.500m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap