Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Floridsdorf

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Floridsdorf Auf den ehemaligen Siemensgründen in Floridsdorf entstand mit dem Wohnprojekt "Selma und Poldine" eine Wohnoase. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt. So verfügt das Projekt über viele unterschiedliche Wohnungen zwischen 39m² und 76m², welche alle Ihre eigenen Außenfläche besitzen. Dies macht die Wohnungsanlage ideal für Paare, Singles oder auch Studenten, welche von den smarte Raumlösungen profitieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden. Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstell- und einen Vorraum. Die über 27m² große Freifläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung Parkettboden in den Wohnräumen Qualitative Einbauküche Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC Badewanne und Handtuchtrockner im Badezimmer Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag Gegensprechanlage Bepflanzte und automatisch bewässerte Blumentröge auf den Balkonen SAT Anlage Innenliegender Sonnenschutz Gemeinflächen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und Kinderwagenabstellräume in jedem Obergeschoss Liftanlage Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Dachterrasse im 3. OG mit angeschlossenem Gemeinschaftsraum Quartierübergreifende Co Working Station im Erdgeschoß Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn Station: Wien Siemensstraße Buslinie 29A, 29B, 30A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 6 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap