Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. 86m² vereint zentrale Lage, durchdachte

Raumaufteilung:

und ein angenehmes Wohngefühl. Nur wenige Minuten von IMC Fachhochschule, DPU (Danube Private University), Donau-Universität Krems und Karl Landsteiner Privatuniversität, sowie der Kremser Altstadt entfernt, bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Diese frisch renovierte Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage, mit neuen Fenstern mit Innen- sowie Außenjalousien und überzeugt durch niedrige Heizkosten, aber auch durch ein angenehmes Raumklima im Sommer.

Es wurden teilweise die Böden erneuert, frisch ausgemalt, etc., sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert.

Das helle rund 25 m2 große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Schnitt der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur 5.50 m2 großen Loggia mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne

• ein schöner zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden.

Zwei weitere, einzeln begehbare Zimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische

Raumaufteilung:

und die separat nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft .

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine . Vorraum und Flur sowie ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes  Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz .

Ausstattung & Highlights

ca. 86 m² Wohnfläche

3 Zimmer, (großes Wohnzimmer, zwei ca. gleich große Schlafzimmer)

ca. 5,50 m² sonnige Loggia

WG-geeignete

Raumaufteilung:

frisch renoviert

Böden teilweise erneuert

neue Fenster mit Innen- sowie Außenjalousien

separate Küche mit Einbauküche und Essplatz

Badezimmer mit Badewanne

Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer

Großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss

Tiefgaragenplatz

Lage:

• Wohnen in Krems mit Nähe zu den Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in der Reifgasse in 3500 Krems an der Donau . Die

Lage:

verbindet die Vorzüge des Wohnens in Krems mit einer guten Erreichbarkeit der verschiedenen Einrichtungen des täglichen Lebens.

 Die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindliche Citybus Haltestelle und der fußläufig erreichbare Bahnhof Krems machen die Wohnung auch für Pendler nach Wien und St. Pölten interessant.

Besonders interessant ist die Wohnung auch für Studierende : Die Hochschul- und Universitätsstandorte (z.B. IMC, DPU, Karl Landsteiner) im Bereich Krems-Stein sind gut erreichbar. Gemeinsam mit der WG-geeigneten

Raumaufteilung:

ergibt sich damit eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studierende, die ausreichend Platz und dennoch eine gute Anbindung an ihren Studienort suchen.

Auch abseits des Studiums bietet Krems eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Donau und zur Wachau sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

In der angebenden Miete sind die Betriebskosten (Akonto) bereits inkludiert. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Heizung sind je nach Verbrauch mit den jeweiligen Anbietern direkt zu verrechnen.

REMAX-Fazit

Eine großzügige, frisch adaptierte 3-Zimmer-Wohnung in Krems , die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der Loggia und dem charaktervollen Kachelofen im Wohnzimmer überzeugt.

Durch die WG-taugliche Aufteilung und die gute Erreichbarkeit der Hochschulstandorte in Krems-Stein eignet sie sich neben Paaren und kleinen Familien insbesondere auch für Studierende. 

Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2653

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap