Kompakte 4 Zimmer Wohnung 62m2

Diese Wohnung ist modern gestaltet mit durchdachtem Grundriss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoß, von wo aus einer internen Treppe direkt in den Vorraum führt. Unter der Treppe befindet sich praktischer Stauraum

• ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Highlights auf einen Blick:
• frisch saniert, sofort beziehbar
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Eingerichtete Küche mit: Spüle, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank
• Bad mit WC (Belag, Sanitär neu)
• WG-geeignet, ideal für Familien oder für Mitarbeiter
• zentrale

Lage:

mit sehr guter Verkehrsanbindung und naher

Infrastruktur:

• Erweiterungsoption durch zusätzliches Studio ab Oktober

Raumaufteilung:

Dachgeschoss

• Vorraum: ca 2,98 m²
• Wohnküche: ca 18,33 m² mit Dachflächenfenster
• der perfekte Mittelpunkt
• Zimmer 1: ca 8,61 m²
• Zimmer 2: ca 11,96 m²
• Zimmer 3: ca 14,23 m²
• Bad/WC: ca 3,80 m² Eingang 1.Obergeschoss:
• Vorraum/Abstellraum: ca 3,55 m²
• OG1 Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar
• ein echtes Highlight für WG-Bewohner, Familien oder auch als Mitarbeiterquartier für Firmen.

weitere Informationen:

Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad mit WC wurde modern gestaltet, die Wohnküche lädt mit viel Licht und offener Gestaltung zum Verweilen ein. Die gesamte Wohnung wurde saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Lage:

Infrastruktur: Apotheke, Bäckerei, Restaurants zu Fuß in 3 Minuten Alle mögliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 3 Minuten: Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl, Mömax, TEDi, DM, NKD, Hornbach, Müller, Tankstellen: JET, OMV, BP etc... Kindergarten, Schule in der Nähe sehr gut auch ohne Auto erreichbar Erholung: Wanderwege, Spielplätze, Traunufer, Badesee in der Nähe Verkehr:

öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle 2 Min. zu Fuß Autobahnanschluss A1/A7 3Min. mit dem Auto Linz Innenstad 15 Min mit dem Auto

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein privater Stellplatz kann für 40€ Brutto inkl. BK dazugemietet werden. Bzw. es stehen gebührenfreie Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung, je nach Verfügbarkeit. Besonderes Extra: Ab Oktober besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine kleine Studiowohnung im Stock darunter anzumieten

• perfekt für weitere Wohnwünsche, Bekannten oder weitere Mitarbeiter. Technisches: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Innenbeschattung mit Rollos
• neu Laminatböden und Vinylböden
• neu LED-Lampen in jedem Zimmer
• neu Heizung mit Heizkörper von Nahwärmeversorger Warmwasser mit Elektro Boiler Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.