Sonnendurchflutete 2-Zimmer - Wohnung mit Großer Terrasse Inkl. Autoabstellplatz, Heizkostenakonto, Warmwasser- U. Kaltwasserakonto

Diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung , durchdachte

Raumaufteilung:

und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Sie befindet sich in zentrumsnaher

Lage:

in Klosterneuburg , einer der begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland, und bietet sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung.

Wohnung

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse , die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien einlädt

• mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet: Sie bietet viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein  separat begehbares Schlafzimmer . Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer einer großen Dusche , Waschtisch   sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein WC.

Ihre Highlights im Überblick

Weitere Highlights:

Große Fensterflächen für ein offenes, luftiges Wohngefühl

Terrasse mit Grünblick

• ideale Ausrichtung für Sonnenstunden

Autoabstellplatz

Modernes, gepflegtes Wohnhaus in sehr gutem Zustand

Lage:

Die

Lage:

punktet mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung . Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Restaurants und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar

• perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen . Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist bequem erreichbar, ebenso wie der Stadtplatz und das Naherholungsgebiet rund um die Donau und die Wienerwaldhänge. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
• ideal für Pendler.

Technische Information

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Fazit

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort , durchdachten Grundriss , beste

Infrastruktur:

und eine ruhige, grüne Aussichtslage

• ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0699 162 89 203 oder office@immobilien-baumgartner.at zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare auf Wunsch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap