Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Naturteich-Zugang und Süd-West-Loggia in Unterpremstätten bei Graz

Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Naturteich-Zugang und Süd-West-Loggia in Unterpremstätten bei Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige, rund 83,91   m

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e 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Unterpremst

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tten bei Graz verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss auf h

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chstem Niveau. Der direkte Zugang zum idyllischen Naturteich sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche:

ca. 83,91   m

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Terrasse auf zwei Ebenen:

ca. 120   m

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, mit direktem Zugang zum Naturteich

Privater, eingezäunter und aufwendig gestalteter Garten

Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten

Zentrale Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung der 6 Wohneinheiten

Wasserenthärtungsanlage

Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern

Klimaanlage

Überdachte Terrasse aus Glas und Aluminium

Grillplatz

Moderne, geschmackvolle Ausstattung im stilvollen Design

Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett

Zentrale Bodenheizung

Fingerprint

Und vieles mehr...

Raumaufteilung:

Vorraum

Praktischer Mittelflur

Separate Toilette

Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss

3 Zimmer

2 Abstellräume

Großzügige, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Teich

• exklusive Gartengestaltung inklusive

Bodengleicher Kellerersatzraum

Parkmöglichkeiten:

1 Carport mit Elektro-Ladestation

1 zusätzlicher Freiparkplatz

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch die direkte Verbindung zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem Zugang zum Naturteich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer exklusiven Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Fernwärme) belaufen sich auf ca. 390   Euro.

Zusätzliche Vorteile:

Gemeinschaftsflächen:

Weitläufiger Grünbereich, Kinderspielplatz und Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Freien

Heizung:

Fernwärme

Perfekte

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten (z.   B. BILLA), Apotheke, Schulen und Kindergarten fu

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ufig erreichbar

Nur 6 Autominuten zum Einkaufszentrum Seiersberg (SCS), zu Ärzten und Busverbindungen

Gute Autobahnanbindung

Finanzierung:

Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine großzügige Wohnung mit perfekter Anbindung und hervorragender Wohnqualität zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.