Exklusives Wohnen im Herzen von Margareten: Elegante Altbauwohnung mit Lift

Erleben Sie das unvergleichliche Wiener Altbau-Flair in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Diese repräsentative und lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre klassische Eleganz und hervorragenden Wohnkomfort in bester urbaner Lage. Unknown

HIGHLIGHTS & ECKDATEN AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 90 m² großzügiges Raumangebot Unknown

Immobilientyp: Klassischer, eleganter Altbau Unknown

Stockwerk: 3. Etage (hell und ruhig) Unknown

Komfort: Bequem erreichbar durch den hauseigenen Lift Unknown

Lage:

1050 Wien (Margareten)

• pulsierend, trendig und zentral Unknown

OBJEKTBESCHREIBUNG Treten Sie ein und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser 90 m² großen Altbauwohnung verzaubern. Die Wohneinheit befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten historischen Zinshauses und bietet durch den Lift einen zeitgemäßen und barrierefreien Zugang. Unknown+ 1 Die Immobilie verkörpert genau das, was das Wohnen in einem echten Wiener Altbau so begehrt macht: Eine elegante Ausstrahlung, ein großzügiges Raumgefühl und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Durch die

Lage:

im dritten Stockwerk genießen Sie zudem eine hervorragende natürliche Belichtung der Räume. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die den Mix aus Historie und Moderne schätzen. Unknown+ 1

LAGE:

&

INFRASTRUKTUR:

(1050 WIEN) Die Margaretenstraße bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und gemütlicher Grätzel-Kultur. Der 5. Bezirk erfreut sich enormer Beliebtheit und bietet eine exzellente Lebensqualität.

Kulinarik & Lifestyle: Der trendige Margaretenplatz sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot sind schnell erreichbar.

Nahversorgung: Sämtliche Supermärkte, Apotheken, Banken und charmante Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 12A, 13A, 14A sowie schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U4), wodurch Sie in wenigen Minuten im historischen Zentrum Wiens sind.

(Hinweis für das finale Exposé: Hier können noch die genaue

Raumaufteilung:

(z.B. Anzahl der Zimmer), der Kaufpreis, die Betriebskosten und der HWB/Energieausweis eingefügt werden.)

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer  +43 660 6081401 oder per E-Mail unter Kazemi@4m-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap