Top 1 Geschäftslokal-Büro mit Potential

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum

3100 St. Pölten

• Süd | Top 1

Besichtigungen nach Terminvereinbarung ab 19.01.2026 möglich

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftsloka l bzw. Büroobjekt mit rund 333 m² Nutzfläche in sehr guter

Lage:

von St. Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen.

Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 4 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in St. Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn

Öffentliche Verkehrsmittel:

in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Infrastruktur:

Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung

Die

Lage:

bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen.

Flächen & Nutzung

Nutzfläche: ca. 333 m² erweiterbar auf 510 m² möglich Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung

Parkmöglichkeiten

4 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze

Verfügbarkeit

Sofort beziehbar

Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen.

Vertrieb

Exklusiv beauftragt:

Thomas Plesiutschnig

Tel.: 0664 / 645 175 1764

Email: thomas.plesiutschnig@riv.at