4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofkirchen | Neubau | Provisionsfrei | TOP 10

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Zentrum von Hofkirchen

• provisionsfrei | Top 10

Stylisch wohnen im Grünen

• dein neues Zuhause wartet auf dich

  Mitten im Zentrum von  Hofkirchen im Traunkreis  entsteht seit August 2024 ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Das moderne Mehrzweckgebäude umfasst  hochwertige Eigentumswohnungen ,  exklusive Penthäuser ,  attraktive Geschäftsflächen  sowie ein  Café im Erdgeschoss

• alles unter einem Dach. Barrierefrei erschlossen, mit Lift, Tiefgarage und großzügigen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Wohnen mit Stil

• dein neuer Lifestyle

Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien

Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten

Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama

Café im Haus und perfekte

Infrastruktur:

direkt vor der Tür

Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof

Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze

Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe

Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen

Barrierefreie Erschließung

• komfortabel für alle Generationen

Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen

Deine neue Wohnung

• Top 10 im Überblick 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss , ca.  87,67 m² Wohnfläche  +  14,60 m² Balkon , Kaufpreis:  EUR 413.500,- (brutto) Fixpreisgarantie
• provisionsfrei!

Raumaufteilung:

Wohn-/Essküche: 29,52 m²

Schlafzimmer: 13,77 m²

Kinderzimmer 1: 10,25 m²

Kinderzimmer 2: 10,24 m²

Bad: 7,91 m²

Diele: 12,14 m²

WC: 2,51 m²

Abstellraum: 1,34 m²

Balkon: 14,60 m²

Kellerabteil: 2,78 m²

Tiefgaragenplatz optional : EUR 22.500,- (brutto)  |   Freistellparkplatz am Parkdeck auf Anfrage 

Investieren lohnt sich

• auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal
• auch  als Anlageobjekt  ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein  Netto-Kauf  inkl.  USt.-Überrechnung  möglich:

Wohnung: EUR 359.400- (netto)

Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto)

More Facts: 

Barrierefreie Ausführung  des gesamten Gebäudes

Hochwertige Ausstattung  aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume

Ausreichend Stellplätze:  Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden

E-Lademöglichkeiten  in der Tiefgarage und vor dem Gebäude

Klimaanlage:  Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen

Energieversorgung:  Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser

Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! 

Photovoltaikanlage  für günstigen Strom vom eigenen Dach

Private Gärten  mit zusätzlicher Versorgung durch  hauseigenen Brunnen

Lage:

&

Infrastruktur:

Zentrale

Lage:

in 4492 Hofkirchen im Traunkreis

• nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.  

Projekt-Updates & Fertigstellung Bleib informiert:  Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen  zum Projekt findest du laufend in unserem  NEWSFEED .

Baufortschritt:  Estricharbeiten bis spätestens Ende August abgeschlossen

• Besichtigungen ab dann möglich

Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Finanzierung leicht gemacht

• mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um deine Finanzierung: Die Expert:innen der  IMMOLUTION GMBH  holen für dich die besten Konditionen ein
• kostenlos & unverbindlich . Nutze unseren  Kreditrechner  und finde in wenigen Schritten deine Wunschrate.  

Jetzt unverbindlich anfragen

• und auf die Warteliste setzen Diese Wohnung ist aktuell  vorreserviert , aber du kannst dich  problemlos vormerken lassen ! Alle Anfragen werden  nach Reihenfolge  bearbeitet
• du sicherst dir damit die beste Ausgangsposition.

JETZT ANFRAGEN: Bitte sende uns deinen  vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer

• aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Du erhältst dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.  

Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile.  Berechnen Sie jetzt  kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten.    

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese premium 4-Zimmer-Neubauwohnung in Hofkirchen im Traunkreis (4492) liegt zentral und dennoch ruhig

• mitten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender

Infrastruktur:

macht die

Lage:

besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Städte Linz, Enns und Steyr sind schnell und unkompliziert angebunden

• ideal für Pendler und Berufstätige. Eine Busverbindung sorgt für gute Mobilität im Alltag. Hofkirchen bietet hohe Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Arzt, Postpartner, Gasthäuser, Bank und Friseure decken den täglichen Bedarf bequem ab. Selbst ein kleiner Flugplatz steht in der Gemeinde zur Verfügung. In der Freizeit lädt das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Kinderturnen ein. Eine Kletterwand und zahlreiche Jogging- und Wanderwege bieten sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.