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gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
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Büro / Gewerbe - Baden - 0 m2
Eigentum
€ 450000
von Flatbee vor 6 Tagen gefunden
Preis-Barometer: +6826% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
746 m² Grundstück im Bauland-Wohngebiet Baden
Beschreibung
746 m² Grundstück im Bauland-Wohngebiet Baden
In ruhiger und privater
Lage:
von Baden gelangt dieses attraktive
746 m² große Baugrundstück
zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im
Bauland-Wohngebiet
,
Bauklasse II
, in
geschlossener Bauweise
und weist eine
Bebauungsdichte von 35 %
auf.
Es gilt eine
bebaubare Fläche von ca. 261 m²
.
Für Investoren bietet das Grundstück eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit: Es können
bis zu 3 Wohneinheiten
errichtet werden. Die
Einheiten können wie folgt aufgeteilt werden:
Wohneinheit 1:
80,75m
²
Wohnfläche
mit 154,79m
²
Eigengarten
Wohneinheit 2:
87,50m
² Wohnfläche
mit 45,50m
² Eigengarten
Woheinheit
3:
90,59m
² Wohnfläche
mit 90,02m
² + 49,55m² Eigengarten
Die
Lage:
überzeugt zusätzlich durch die Nähe zum beliebten
Thermalstrandbad Baden
. Auch die Badener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Privatsphäre und Entwicklungspotential macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.
Highlights auf einen Blick
Ca.
746
m² Grundstücksfläche
Bauland-Wohngebiet
Bauklasse II
Geschlossene Bauweise
35 % Bebauungsdichte
Ca.
261 m² bebaubare Fläche
möglich
Bis zu
3
Wohneinheiten
möglich
Nähe zum
Thermalstrandbad Baden
Attraktive Wohnlage in Baden
Richtpreis: 450.000,-€
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur:
/ Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m
Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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