*Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Margareten - Ideal zum Sanieren und Gestalten!*

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Stock begeistert mit einer großzügigen Fläche von ca. 54,34 m² und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 219.500,00 € ist dies eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladender Wohnbereich

• hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die sanierungsbedürftige Ausstattung erlaubt es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Zusätzlich sorgt die Gas-Etagenheizung für eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre erstklassige

Lage:

. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn

• hier gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen weitere Reisemöglichkeiten eröffnet. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nicht weit entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen, während Universitäten für Studierende bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung
• alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre eigene Wohlfühloase in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu schaffen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Zukunft in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap