Klein, Praktisch, Gut Angebunden - 1-Zimmer-Wohnung in Graz Puntigam

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche

• Graz Puntigam

Eine praktische und gut gelegene Wohnung in Graz

• ideal für Einzelpersonen.

Adresse: Triesterstraße 265/7, 8055 Graz (Puntigam) Etage: Hochparterre (EG)

Wohnfläche: ca. 36,9 m²

Verfügbar ab: 11.06.2026

Mietkonditionen

Posten

Details

Gesamtmiete

€ 469,00 pro Monat

Nettomiete

€ 358,38

Betriebskosten

€ 110,62

Heizung & Strom

Werden direkt vom Mieter bezahlt

Mietdauer

5 Jahre

Kaution

€ 1.407,00 (3 Monatsmieten)

Provision

Keine

• wird vom Vermieter bezahlt

Die Wohnung

Die Wohnung besteht aus:

Zimmer (ca. 23,80 m²): Großes Zimmer

• ideal als Wohn- und Schlafzimmer.

Küche (ca. 6,00 m²): Mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Schränken.

Bad (ca. 4,40 m²): Mit Dusche, WC und Waschbecken.

Flur (ca. 3,60 m²): Eingangsbereich.

Keller: Ein eigenes Kellerabteil ist dabei.

Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Fotos zeigen die Wohnung mit den Möbeln des früheren Mieters. Diese Möbel sind bei der Übergabe nicht mehr vorhanden . Küche und Badezimmer bleiben selbstverständlich erhalten.

Lage:

• alles in der Nähe

Die Wohnung liegt in Puntigam mit sehr guter Anbindung:

Bus & Straßenbahn: direkt vor dem Haus (75 m)

Supermarkt: ca. 450 m

Bahnhof: ca. 700 m

Brauquartier (Spar, Restaurant, Fitnessstudio): ca. 600 m südlich

Autobahnanschluss: ca. 1,7 km

Ideal für Pendler & Wochenarbeiter

Sie arbeiten in Graz, aber Ihre Familie wohnt außerhalb? Diese Wohnung ist die perfekte Lösung:

Unter der Woche in Graz wohnen

• Bus und Straßenbahn direkt vor dem Haus

Innerhalb von Graz schnell und günstig mit den Öffis unterwegs

Am Wochenende schnell nach Hause

• der Autobahnanschluss ist in ca. 2 Minuten erreichbar

Günstige Miete

• faire Gesamtkosten ohne versteckte Extras

Ob 3, 4 oder 5 Tage pro Woche

• diese Wohnung passt sich Ihrem Rhythmus an.

Heizung

Die Wohnung wird mit Infrarot-Paneelen (Elektroheizung) beheizt. Die Heizkosten bezahlt der Mieter direkt

• flexibel und selbst steuerbar.

Haben Sie Interesse? Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.