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Wohnung - 1200 - 80 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1440

Preis-Barometer: +20% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Frisch renovierte 3er-WG in zentraler Lage


Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das frisch renovierte Zuhause mit 80 m2 besticht durch eine perfekte Raumaufteilung denn alle Räume sind über das Vorzimmer getrennt begehbar. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über ein größeres Zimmer (21,44 m2) sowie zwei weitere etwa gleich große Schlafräume (15,03 m2 und 14,80 m2), einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die neue Ewe-Küche wird Mitte Juli fertig gestellt und dient als Gemeinschaftsraum der Wohngemeinschaft. Neue Elektrogeräten (inklusive Waschmaschine) sind bei der der Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist auch über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein eigner Fahrradraum. Egal ob MedUni, TU, BoKu oder Hauptuni – diese WG ist die geeignete Homebase für Studierende unterschiedlicher Fachrichtungen denn der jeweilige Campus kann rasch mit dem Rad erreicht werden. Außerdem erhalten die Mieter Zugang zum zugehörigen Kellerabteil.

 

LAGE:

Die WG befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 20. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Schanigärten. Die Apotheke und verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Highlight der Lage ist aber die Nähe zum Augarten, der mit seinen vielen Grünflächen zum Entspannen einlädt. Auch die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein: Am naheliegenden Brigittaplatz finden sich die Straßenbahnlinien 5 und 33 und von der, in 6 Minuten zu Fuß erreichbaren, U6-Station Jägerstraße gelangt man in nicht einmal 15 Minuten in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Auch die U4-Station Friedensbrücke ist fußläufig erreichbar. Mit Öffis ist man in weniger als einer Viertelstunde auf der Donausinsel. Trotz der sehr guten öffentlichen Erreichbarkeit liegt die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Gasse und die meisten Zimmer blicken auf einen begrünten Innenhof.

 

SONSTIGES:

Monatl. Miete kalt (inkl. MwSt.): 1.096 €
Monatl. BK inkl. Heizung und Warmwasser (inkl. MwSt.): 344 €
Kaution: 4.000 €

Nur Strom, Internet und TV sind nicht in den BK inkludiert. Es besteht optional die Möglichkeit Internet und TV für 50 € pro Monat (inkl. MwSt.) zusätzlich über den Vermieter zu beziehen.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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