Atemberaubender Blick auf die Skyline des 1. Bezirkes ! Großzügig Angelegt Wohnung mit Terrasse und Hofseitigen Balkon!

Die Wohnung liegt im

6. Stock (mit Lift)

und besteht aus einem

Wohnzimmer

mit Ausgang auf den

straßenseitigen Balkon, einem Schlaf

• Arbeitszimmer

und einem weiteren

Schlafzimmer mit Ausgang

auf die

hofseitige Loggia

,

einer

eingerichteten Küche

,

Badezimmer

mit

Wanne

,

Waschbecken

,

einer separaten

Toilette mit Handwaschbecken

, sowie einem geräumigen Vorraum.

 Beheizt wird diese Wohnung mittels einer

Gasetagenheizung

.

Die Küche ist sehr

hochwertig und vollausgestattet

.

Auch eine WM Anschluss mit

Waschmaschine

befindet

sich in der Küche

.

Die Wohnung wurde

ist einem ausgesprochenen guten Zustand

und kann daher

sofort übernommen

und bezogen werden.

Die Wohnung ist über die

U1-Station Vorgartenstraße

bestens angeschlossen. Auf der Lassallestraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail

 direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap