Neu | Erstbezug | Viktoria Grosszügig Wohnen im Herzen von Baden

Mehr Platz für das Leben, für gemeinsame Momente und für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.

In begehrter

Lage:

von Baden entsteht diese großzügige Wohnung mit rund 103,72 m² Wohnfläche . Sie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl einer der schönsten Städte Österreichs. Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen als Erstbezug die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice

• die durchdachte Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier finden gemeinsame Stunden ebenso ihren Platz wie ruhige Rückzugsbereiche und persönliche Freiräume. IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK

ca. 103,72 m² Wohnfläche

ca. 10,5 m² Kellerabteil

moderner und hochwertiger Erstbezug

Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026

exklusive und begehrte

Lage:

in Baden

großzügiges und modernes Wohngefühl

vielseitige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten

ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice

Lift

absolute Barrierefreiheit

Fernwärme

Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Wohnort. Sie ist ein Platz für gemeinsame Frühstücke, entspannte Abende, besondere Erinnerungen und all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und die besondere Atmosphäre von Baden. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für Ihr heutiges Leben und Ihre zukünftigen Pläne bietet. MONATLICHE INVESTITION

Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 2.224,79

Kaution: € 6.674,38

RUFEN SIE AN!

Maria Leiner

• 0664 116 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben
• Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
• zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap