70 m² Wohnung mit Donau-Blick, Loggia & Lift Nahe Messezentrum

Großzügige 70 m² Wohnung mit Loggia und Donau-Blick nahe Messezentrum und U2

Diese rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses mit Lift. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 34,43 m², das direkten Zugang zur verglasten Loggia mit ca. 5,41 m² und schönem Blick auf die Donau bietet. Die Wohnung verfügt über eine praktische

Raumaufteilung:

und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Raumaufteilung:

und Ausstattung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 34,43 m²

Verglaste Loggia mit ca. 5,41 m² und Donau-Blick

Ein Schlafzimmer

Geräumige Küche mit platzsparender Schiebetüre zum Wohn- und Essbereich

Vorraum

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Gastherme

Elektro-Warmwasserspeicher

2-fach verglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter und Innenjalousien

Außenjalousien mit Fernbedienung im Wohnzimmer

Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage

Lift

Kellerabteil (nicht im Wohnungseigentum)

Gebäude:

Im Jahr 2016 wurde eine thermische Sanierung des Wohnhauses durchgeführt.

Lage:

und

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver

Lage:

nahe dem Wiener Messezentrum. Einkaufsmöglichkeiten,

öffentliche Verkehrsmittel:

wie die U2 und die Buslinie 11A sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Donauinsel und der Wiener Prater sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in einer attraktiven Wiener

Lage:

schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap