++FonteFlats++ Hochwertiger 4-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit toller Terrasse!

Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

• Erstbezug im 4. Stock eines schönen Altbaus

Die Küche wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut.

Zur Vermietung steht eine ca. 103m² große, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und wird als Erstbezug angeboten. Die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus ist für 01.09.2025 geplant.

Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Wohnungsdetails

Lage:

4. Obergeschoss

Raumaufteilung:

Vorraum

Badezimmer mit WC und Badewanne

Getrenntes WC

Abstellraum

Wohnküche

3 Zimmer

Balkon

(Siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wird derzeit neu errichtet und ist als Erstbezug verfügbar.

Ausstattungsdetails

Fußbodenheizung

Hochwertiger Parkettboden

Exklusiv ausgestattete Sanitärräume

Das Gebäude

Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau , der aktuell modernisiert wird.

Der Dachgeschossausbau umfasst den Einbau eines Personenaufzugs.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Quellenstraße , einer ruhigen Wohngegend mit idealer

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe.

Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien:

6: Burggasse/Stadthalle

• Reumannplatz

11: Otto-Probst-Platz

• Kaiserebersdorf

D: Nußdorf

• Alfred-Adler-Straße

Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Preis

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.270,00

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. 

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap