Neu Gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche in Ottakring - 2020 Generalsaniert

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 30 m²  große  1-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in guter

Lage:

des  16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne,  helle ca. 30 m² große,  2020  kernsanierte  Altbau-Eigentumswohnung bietet 1   Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und  einen  geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche .

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Zustand:

Nachdem die Wohnung 2020 umfangreich generalsaniert  wurde und es sich hierbei um einen  Zweitbezug  handelt, ist alles in  bestem Zustand.

(siehe aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Die Wohnung wird sehr  gut ausgestattet:

Parkett 

Steinzeug

Markenamaturen (Laufe, Duravit)

Junkers Gaskombitherme

Vollholztüren

etc

Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Räumlichkeiten:

Vorraum

Badezimmer mit Dusche und WC

Wohn-Essbereich mit Küche

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus:  

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss  eines gut situierten Altbaus.  Das Haus hat eine  strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde vor kurzer Zeit ausgebaut und im Zuge dessen einen Lift eingebaut!

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße, 1160 Wien. Die

Infrastruktur:

der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung inkl. Einbauküche beträgt  EURO 149.000.-

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können übernommen werden. Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <450m Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <725m Höhere Schule <525m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <675m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap