sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Urlaubsflair in Mauer!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, sehr ruhigen Wohnhausanlage in der Maurer Lange Gasse. Das Haus umfasst lediglich zwei Stockwerke und bietet einen großzügigen, liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche von ca. 54,44 m² teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie jederzeit einen wunderbaren Blick ins Grüne

• oder entspannen gemütlich im herrlichen Gemeinschaftsgarten.

TOP 1

• auf einen Blick: BEZUGSFERTIG AB SOFORT!
• Hochparterre
• ca. 54,44 m² Wohnfläche
• Gesamtmiete: € 950,- (inkl. Betriebskosten und USt)
• Kaution: € 3.800,-
• befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption
• Hinweis: Die angegebene Miete versteht sich als Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Die

Lage:

rund um die Maurer Lange Gasse und den Maurer Hauptplatz bietet Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten: der Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn und der Maurerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch zahlreiche traditionelle Heurigen mit kulturellem Programm sorgen für entspannte und genussvolle Stunden. Trotz des angenehmen Urlaubscharakters ist die Anbindung hervorragend: Die Linien 60 und 60A ermöglichen eine direkte Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Alterlaa (U6). Auch Nahversorgung und

Infrastruktur:

sind bestens gegeben. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.